Herzlich willkommen bei Hausverwaltungen Schuster, der freundlichen Hausverwaltung

Die Informationen, die wir für Sie auf diesen Internet-Seiten zusammengestellt haben, bieten Ihnen einen ersten Überblick über das, was wir generell für Sie tun können.


 Im Rahmen der WEG-Verwaltung

  • nehmen wir entsprechend dem beschlossenen Wirtschaftsplan Hausgelder und Sonderzahlungen entgegen und setzen sie bestimmungsgemäß ein
  • erstellen wir für jedes Wirtschaftsjahr eine Gesamtabrechnung über die tatsächlich angefallenen Einnahmen und Ausgaben und legen sie dem Verwaltungsbeirat zur Prüfung vor
  • erstellen wir Einzelabrechnungen für jede Wohneinheit, die auch als Grundlage zur Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten gegenüber Mietern verwendet werden können
  • legen wir in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat die Tagesordnung und den Termin für die ordentliche Eigentümerversammlung fest
  • erläutern wir im Einladungsschreiben zur Eigentümerversammlung die einzelnen Verhandlungsgegenstände, so dass die Eigentümer ausreichende Informationen haben, um sich auf die Abstimmung vorzubereiten
  • führen wir die ordentliche Eigentümerversammlung durch (bei möglicher Interessenkollision treten wir uns gegebene Vollmachten zur Beschlussfassung an den Verwaltungsbeirat ab), protokollieren die Ergebnisse und versenden das Protokoll umgehend an die Wohnungseigentümer
  • setzen wir die ordentlich und außerordentlich gefassten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft um
  • kümmern wir uns entsprechend unserem Auftrag oder nach Absprache mit dem Verwaltungsbeirat um technische Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnanlage, holen Kostenvoranschläge ein und kontrollieren die Ausführung der Arbeiten und die dafür gestellten Rechnungen
  • überprüfen wir bestehende Versicherungsverträge,erneuern bzw. ändern sie bei Bedarf und wickeln Versicherungsschäden ab
  • legen wir für jedes Objekt separate Treuhandkonten an und sorgen so für die klare Trennung eigenen und fremden Vermögens sowie die der verwalteten Vermögen voneinander (Anlage der Instandhaltungsrücklage als gesondertes Spar- oder Tagesgeldkonto, über das nur auf Beschluss der Gemeinschaft oder notfalls in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat verfügt werden kann)
  • führen und rechnen wir die Konten ab nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung

 Im Rahmen der Mietverwaltung

  • vertreten wir Sie als Eigentümer gegenüber dem Mieter und Dritten und führen die im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis anfallende Korrespondenz,
  • legen wir für jede Mieteinheit ein separates Treuhandkonto an und kümmern uns um den gesamten Rechnungs- und Zahlungsverkehr samt Mahnwesen (Einzug der Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen, Zahlung von Steuern, Abgaben und Gebühren etc.),
  • kümmern wir uns bei Mieterwechsel oder entsprechend gesetzlicher oder vertraglicher Möglichkeiten auch während der Vertragslaufzeit ggf. um eine Mietzinsanpassung,
  • erstellen wir die jährliche Abrechnung über die Betriebs- und Heizkosten, überwachen den Eingang eventueller Nachzahlungen und passen nötigenfalls die künftigen Vorauszahlungen an,
  • erstellen wir für Sie als Eigentümer eine Jahresabrechnung zur Vorlage beim Finanzamt,
  • kümmern wir uns um die ordnungsgemäße Vermietung Ihrer Immobilie zu marktüblichen Preisen (Einschaltung regionaler Makler),
  • übergeben wir den Wohnraum an den neuen Mieter und nehmen ihn bei Auszug entsprechend ab (dokumentiert durch Abnahme- und Übergabeprotokolle),
  • veranlassen und kontrollieren wir in Absprache mit Ihnen als Eigentümer notwendige und werterhaltende Reparaturen (Einholen von Kostenvoranschlägen, Beauftragung, Abnahme, Rechnungskontrolle)

Unsere Konditionen: So individuell wie Ihre Immobilie

Unsere Gebühren sind in stark von der Anzahl der Einheiten und des Zustandes des zu verwaltenden Objektes abhängig.

Gerne übernehmen wir auch die Verwaltung kleiner Wohnungseigentümergemeinschaften.

Wir erstellen  Ihnen ein individuelles Angebot. Dafür ist es jedoch notwendig, die Liegenschaft einmal persönlich in Augenschein zu nehmen und die Bedürfnisse der Eigentümer bzw. der gesamten Eigentümergemeinschaft in einem persönlichen Gespräch zu definieren.


Sie möchten sich näher informieren?

Wir beraten Sie gerne umfassend, individuell und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns einfach. Herrn Schuster  erreichen Sie unter der 0170/3004360

info@hausverwaltung-parsberg.de


Unsere Referenzen

WEG    12 Wohnungen         Regensburg, Hochweg 56 c

MVW     9 Wohnungen         Parsberg, Singerstraße 3

WEG    13 Wohnungen         Parsberg, Dr. Nardini Straße 4

WEG     6 Wohnungen          Parsberg, St. Andreas Straße 25

WEG     4 Wohnungen          Parsberg, Darshofener Straße 11 b

WEG     4 Wohnungen          Parsberg, Frühlingstraße 13

WEG     4 Wohnungen          Parsberg, Frühlingstr. 11

MVW    1-Familien-Haus     Hemau

MVW    1-Familien-Haus     Lupburg

MVW    3-Familien-Haus     Lupburg

MVW    3-Familen-Haus      Lupburg, Am Schloßacker 2

WEG    12-Familien-Haus    Parsberg,  Hatzengrünweg 2 a

WEG    11 Wohnungen         Parsberg, Zum Spitzberg 4

WEG     9 Wohnungen          Parsberg, Zum Spitzberg 6

WEG     9 Wohnungen          Parsberg, Zum Spitzberg 12

WEG     6 Wohnungen          Parsberg, Brentanostr. 6

WEG     5 Wohnungen          Beratzhausen, Pfraundorfer Str. 12

WEG     6 Wohnungen          Parsberg, Föhrenstr. 9

WEG     7 Wohnungen          Parsberg, Dr.-Nardini-Str. 6

WEG     4 Wohnungen          Parsberg, Schloßgartenstr. 2

WEG     4 Wohnungen          Parsberg, Richard-Wagner-Str. 12

WEG    13 Wohnungen         Parsberg, Singerstr. 6 + 6 a

WEG    12 Wohnungen         Parsberg, Schillerstr. 12